ベランダのリフォーム

ベランダは防水工事や塗料の塗り直しのような比較的小規模で安価なリフォームから、ベランダの増築や新設など大規模なものまで様々な種類があります。

キコー企業企画は地域に根差したリフォーム業者として、40年以上お客様のお悩みを解決してきました。

そんなキコー企業企画がベランダリフォームの正しい基礎知識から選び方まで、お客様の悩みや予算に合わせて提案させていただきます。

ベランダリフォームの基礎知識

「ベランダ」とは住宅の外に張り出した屋外の屋根のついたスペースのことを指します。よく混同される「バルコニー」は、屋根がないスペースを指します。

ベランダは雨風にさらされるため、床や柵に耐水性・防水性があることが絶対条件となります。ベランダの素材に防水性がない場合、雨漏りが発生する原因となってしまうので、リフォームも際も防水工事は万全に行う必要があります。

ベランダのリフォームは小規模なものから大規模なものまで幅があります。雨風にさらされて塗装が剥げてしまったり塗装を塗り直すような場合は、費用はそれほどかかりませんが、増築などの大規模なリフォームは費用も時間もある程度見込む必要があります。

ベランダリフォームの種類と費用

ベランダのリフォームは主に以下の4つのパターンに分類できます。

1. サビ止め塗装
2. 防水工事
3. ウッドデッキの設置
4. ベランダの新設

サビ止め塗装

ベランダのリフォームで最も簡単なものとしては、サビ止め塗装をするリフォームがあります。

ベランダは雨風に触れるため経年劣化しやすく、定期的にメンテナンスをする必要があります。スチール製のベランダであれば5年程度で塗装メンテナンスをすることをおすすめしています。

ベランダリフォーム用の塗料としては、エポキシ系・サビ固め塗料などがあり、それぞれ性質が異なります。エポキシ系塗料であればサビ止めに高い効果を発揮し、サビ固め塗料であればサビの除去ではなく新たなサビを予防する効果が得られます。

サビ止め塗料によるリフォームであれば、総額8万円程度の費用でおさまります。塗料を塗ることで激しい劣化を予防する効果もあるので、定期的にメンテナンスを心がけましょう。

防水工事

ベランダに防水工事を施すと、ベランダの防水性が上がり、雨が降っているときにも水はけが良くなります。

防水リフォームにはウレタン防水、FRP防水、シート防水などの防水加工があります。

ウレタン防水はベランダの表面にウレタン塗料を塗る方法で、10年以上の耐久年数があります。費用は平米単価で3,000円～7,000円ほどになっており、コストパフォーマンスの高い手法です。

FRP防水は、ガラス繊維にポリエステル樹脂を含んだマットを貼る手法で、5年おきに張り替えが必要となります。耐熱性や耐久性が高く工事自体も簡単なので、工事期間も短く済みます。平米単価は4,000円～8,000円程度です。

シート防水は、ゴムや塩ビなどの素材で作られたシートをベランダの表面に貼る手法で、簡単な構造のベランダに適しています。平米単価は2,500円～7,500円程度ですが、シートが劣化した場合は撤去費用がかかる場合があります。

ウッドデッキの設置

既存のベランダの床では味気ないと思った場合、ウッドデッキを敷き詰めてお洒落にすることもできます。

ウッドデッキのリフォームには耐久性のある天然木や人工樹脂製のものを使用する必要があります。人工樹脂製であれば耐水性に間違いはありませんが、床の質感にこだわりたい場合は天然木のウェスタンレッドジダー、イペなどの木などが用いられています。

ウッドデッキのリフォームは木材と設置工事費用を合計して、総額25万円程度は必要です。

ベランダの新設

ベランダのリフォームでは、既存の窓部分に新たにベランダを新設することもできます。

ベランダは一般的に2階以上の高さに設置されるため、落下防止などの安全対策は万全にする必要があります。

特に注意しなければならないのは柵です。柵の高さは、大人も子どもも安全な110センチ以上の高さが必要とされています。また、子どもいる家庭の場合は、柵からお子どもがすり抜けてしまわないように間隔が広すぎないデザインを選ぶ必要があります。

また、子どもは外を見渡そうとして柵から乗り出すことが多いため、ベランダ自体を見渡しやすいデザインにすることも落下防止策のひとつです。

ベランダの新設は50万円程の費用がかかります。また、アルミ製のベランダにする場合は50万円以上の費用が必要です。

ベランダをリフォームするときの注意点

ベランダリフォームは一度柵や床を設置してしまうと、変更するには再度高額の費用が発生してしまいます。後悔がないよう、家族構成や普段の利用方法を考慮し、計画的に工事を進めていきましょう。

また、ベランダはサビ止め塗料を塗ることで柵や床の表面の寿命を延ばすことができます。面倒でも定期的にメンテナンスを行うと、いざという時に高額のリフォーム費用を払わずに済みます。

ベランダリフォームの会社選びは信頼と実績が大切です

ベランダのリフォームは塗料や工事内容・手法によって値段が大きく変動するため、信頼を置けるリフォーム会社に依頼する必要があります。

キコー企業企画はリフォーム業者として40年以上の実績があります。
お客様の大切な住まいをメンテナンスする最良のパートナーを目指し、『小さな親切』を大事にきめ細やかなサービスを提供してきました。

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